恒大事件对房地产行业的影响？(大数据时代房地产营销有什么优势？)

1、恒大事件对房地产行业的影响？

1.

从银行信贷支持来看，房贷集中度管理后，银行体系对于房地产的信贷支持总量有限，进而导致今年以来，房子卖了但是按揭放款延迟，销售好但回款差的情况。

2.

恒大平均拿地成本约1900元/㎡，销售均价约10000元/㎡，地价占售价比例较低，降价...

3.

出售股权回血的路径并不如往常一样通畅。由于出售项目公司股权的同时也转移了公司债务，而三道...

4.

虽然恒大的净负债率在持续下降，但经营性负债却持续上升，本质上是将恒大对金融机构的负债转移...

房地产行业因其行业自身体量庞大，上下游产业链条较长，在宏观经济运行中起着举足轻重的作用。

行业发展至今虽然经历多轮周期波动，但直到恒大事件前，并未出现全国性龙头房企的全面流动性危机。对于恒大事件是否会向相关产业扩散、是否还有其他企业面临流动性危机、房地产行业及政策演绎方向等等这些市场关注的热点问题，李迅雷就此对话中泰证券研究所房地产行业负责人陈立，深入探讨恒大事件来龙去脉及对房地产和相关行业的影响。

恒大问题属于个案，对房地产行业的负面影响很有限。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态。

银保监表示，将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。恒大事件对房地产行业起到警醒作用，从长期看会促进房地产行业发展。

政府三令五申“住房不炒,至少有十年了,为什么?就是为了稳定房地产市场,为了老百姓的刚性需求,希望土地、房产市场平稳发展。

象恒大事件,对政策理解不透彻,有肓目扩张拿地、肓目同时开工众多项目,负债太多,导致资链断裂。相信政府善后,支持已上项目复工复产,把影响减少到最低。对房地产行业,一定要按政策,为人民群谋福祉,才能持久发展!

恒大暴雷事件，给房地产企业敲响了警钟，房地产躺着赚钱的时代已经结束了，国家出台了政策，房子用来住而不是炒，房地产的寒冬已经到来了，房地产公司能活下去就不错，如果银行不输血的话，估计所有房地产公司都会出问题，也和恒大一样，只有断臂求生。

2、大数据时代房地产营销有什么优势？

你好，专业的问题让专业的我回答吧！

首先回答该问题：大数据时代房地产营销有什么优势？我的回答是：精准推广

为什么我会这么说呢？请看我给出的分析吧！

一：传统营销

传统营销手段：电销，传单，短信，电视广告，街道广告。劣势花费巨大，营销效果不明显，容易造成潜在客户反感或视觉疲劳。

二:大数据营销

大数据营销，会通过你的搜索，以及日常行为习性，系统了解你所需，会将精准的需要推广在你的各大APP软件上，在你一上去抖音或者其他网站会类似的相关信息，可以说大数据营销知你所需，推广你所需。这样的推广能更加省时效，快速达到营销目的，转化成家率。

大数据营销对于房地产来说，犹如度身定造。相信最近一款很火的抖音软件大街小巷都在玩，里面的推广裂变就是一个现实版精准推广营销。在广东省一佛山X项目楼盘，以首付XX刷遍抖音各个角落。达成转化率达到110%。比你花巨资在电视网络上打广告的效果，好一万倍。这就是新时代的大数据多媒体营销！现在在网络上，得流量得天下不是夸张的！在流量大时代，只要把大数据定位的好，什么都能卖，都能卖得红红火火。对于房地产开发商来说，这不是很好的推广平台吗？我花一百万请一个明星站台。有时候还不如花10万在抖音推广或者找某些网红营销推广更加有效果。抖音只是众多互联网一款软件，在互联网时代，只要能拥有大数据大流量，房地产将是快销产品。一个小广告，一部两分钟小短视频，一位网红引领的站点，都能分分钟楼盘热销完毕！

最后说下，在大数据的房地产优势不单单是一点点，各大房企老板营销总监等，捉住风口营销，才能快速推广自己本身的房产业务。包括现在房地产经纪的我，都是在抖音微博微信上卖房子的了，传单已经是过去式的了。由2019年年初到现在10月5日，在上面所说的APP转化率带来的客户收银早已经是百万级别了。所以说要捉紧站在风口大数据营销！